Настоящее предпроектное предложение по строительству офисно-складского комплекса предлагает реконструкцию существующего здания и строительство нового здания на участке в едином архитектурном стиле.

Предусматривается три варианта решения комплекса:
— двухэтажный (вариант 1) максимальная высота 7,2 м.
— двухэтажный с мансардой (вариант 2) максимальная высота 11,35 м.
— трехэтажный (вариант 3) максимальная высота 10,6 м.

Функционально комплекс решен следующим образом:
— реконструируемое здание — офисные помещения и комната приема пищи с помещением разогрева пищи;
— проектируемое здание — Г-образной формы, состоит из двух простых объемов один из которых несет складскую функцию (семена, саженцы) а другой состоит из клиентской зоны, бытовых помещений, офисных помещений и помещения охраны.
Между реконструируемым и проектируемым зданием предусмотрен проезд, соединяющий два въезда на участок.

В отделке фасадов здания применены: тонированное крупноразмерное стекло, сендвич-панели светлых тонов и другие современные отделочные материалы.
Облицовка существующего здания осуществлена каркасом с металлическим оцинкованным листом по типу «вентилируемый фасад», по фактуре аналогичным с сендвич-панелями проектируемого здания.
Каркас проектируемого здания предусматривается из монолитного железобетона, стены — навесные сендвич-панели, перекрытие над складской частью здания — сборный железо-бетон по металлическим фермам.
Предусматривается оборудование комплекса водопроводом, канализацией, отоплением, центральным кондиционированием, электроснабжением, слаботочными системами, телевидением и специальными инженерными системами, обеспечивающими функционирование комплекса на современном уровне.